Udførelse af byggeteknisk køberrådgivning

Information om udførelse af byggeteknisk rådgivning for købere af privathuse:

Hermed præsenteres det koncept vi gennem mere end 35 år har anvendt, som huskøberes tekniske rådgivere, før de beslutter sig, for køb af fast ejendom. Vi betragter opgaven som sparringspartner til køberes juridiske rådgiver således, at købere kan føle tryghed, når de står overfor de professionelle sælger-aktører.

Byggeteknisk rådgivning består bl.a. af:

  • Møde på ejendommen med købere, (helst også) sælger samt evt. ejendomsmægler.
  • Udlevering af et sæt relevante dokumenter bestående af:
    • BBR-skema, ejendomsskattevurdering, (side2), (passer arealer med faktiske forhold?)
    • Eksisterende forsikringspolice, (hvad omfatter?, forbehold?), tilbud på nye forsikringer.
    • Bygningstegninger med tilbygning, andre bygninger, afløbsplaner, (fx fra kommunearkiv).
    • Tilstandsrapport, + evt. tidligere tilstandsrapport.
    • Energimærke/ plan, (gyldigt 10 år)
    • Garantibeviser, fakturakopier på udførte bygningsændringer indenfor de sidste 5-6 år.
    • Salgsopstilling fra ejd. mægler, (hvad lover man i forhold til ovenstående).
  • Undervejs ved gennemgangen tager både køber og vi notater til senere brug.
  • Køber benytter lejligheden til at stille spørgsmål til ønsker om ændringer, priser m.v. Vi giver “småtips” om vedligeholdelse m.v. i begrænset omfang.
  • Der afsluttes med fælles konklusion og aftale om, hvorvidt der er behov for at udføre skriftlige bemærkninger til køber og/eller advokat. (sker straks efter pr. mail).
  • Telefonisk opfølgning med købere og deres juridiske rådgiver.

Formål

Huskøbere har hidtil set huset med følelser på baggrund af fremlagt salgsmateriale: (salgsopstilling, internet-video, mægler-rapporter etc.) Med teknisk gennemgang tilsigtes, at køber lærer huset at kende, som det fremstår, når den grå hverdag melder sig! Det højeste mål er, at købere ikke skal opleve skuffelser efter indflytning. Viser gennemgangen tegn på skader, skavanker, uhensigtsmæssigheder og lign., som køber ikke var klar over og som ikke fremgår af salgsmaterialet, bør det føre til genforhandling om købsvilkår.

Takster
  • Byggeteknisk køberrådgivning, (som ovenfor) komplet:
    2.500,- – .- 3.500,- kr. excl. moms
  • Transport + tidsforbrug ekstra, fra 50-80 km:
    1.000,- – 1.500,- kr. excl. moms
  • Huse opført før 1940 og større end 200 kvm: ekstra
    950,- kr. excl. moms
  • Yderligere rådgivning efter medgået tid:
    950,- kr. excl. moms